Az építőanyag árak 2026-os alakulása kulcsfontosságú az építkezők és felújítók számára, a költségek alakulása miatt pedig egyáltalán nem mindegy az ütemezés. Az új Otthon Start program - egyebek mellett - jelentős hatással lehet a piacra. Ebben a cikkben áttekintjük, mire számíthatunk az elkövetkező évben.
Mi határozza meg az építőanyag árakat?
Az építőanyag árakat számos tényező befolyásolja Magyarországon, amelyek kölcsönhatásban állnak egymással és a piaci környezettel. A legfontosabbak az alábbiak:
Nyersanyagárak: Az építőanyagok gyártásához felhasznált alapanyagok világpiaci ára.
Árfolyamváltozások: A forint gyengülése növeli az importált anyagok árát. Leginkább a fa, az acél, a réz, alumínium, valamint vegyipari alapanyagú termékek esetén szorul importra a magyar építési piac.
Energiaárak: Az energiaintenzív termékeknél (pl. cement, kerámia) a költségek nagy részét, 25-40%-át teszik ki az energiaköltségek, így az energiaárak növekedése ezeknél a termékeknél közvetlenül és jelentősen emeli az árakat.
Logisztika és szállítási költségek: Üzemanyagárak, ellátási lánc-zavarok (pl. háború, pandémia) is hatnak a mindenkori árszínvonalra.
Infláció és munkaköltségek: Az általános gazdasági nyomás, bérnövekedés is emeli az összköltséget.
Kereslet-kínálat: A támogatások, keresletélénkítő programok, mint az Otthon Start, növelik a keresletet, ami hiányt vagy drágulást okozhat.
A 2025-ös piaci helyzet
Az építőanyag árak a tavalyi szinteken mozogtak az év során, és bár néhány termékcsoport minimális mértékben drágult, összességében lényegi változás nem történt, sőt, bizonyos termékkörök esetében árcsökkenés történt.
A piac pangása miatt kihasználatlan gyártói kapacitások vannak. A verseny erős, a kereskedők árral és szolgáltatásokkal versengenek a kevés vevőért. Körülbelül 1000 kereskedési ponton legalább 10 hálózat osztozik a piacon, ami lefelé nyomja az árakat.
Egyelőre nem emelkedtek az árak az Otthon Start miatt sem. A program 2026 végéig 1300-1500 milliárd forint többlet hitelezést hozhat, de jelentős része használt lakásokra és felújításokra áramlik, nem kizárólag új építésekre. Ez élénkítheti a keresletet társasházaknál és családi házaknál is, ám a szektor óvatos, mert a korábbi támogatások sem hoztak akkora fellendülést.
Mi várható 2026-ban?
Jelenleg nincs jele áremelkedésnek vagy hiánynak, a stabil árakat a túlkapacitás és a verseny tartja kordában. A munkadíjak és bérköltségek emelkedése nyomást gyakorolhat ugyan az összköltségekre, de szakmai előrejelzések szerint az inflációval megegyező 3-5 százalékos enyhe drágulás várható, elszaladó áraktól jelen körülmények között nem kell tartanunk.
Tanácsok 2026-ban építkezőknek és felújítóknak
Az építőanyag-gyártók Magyarországon jellemzően év elején, február-március környékén jelentik be és vezetik be az új, emelt árakat, mivel ekkor zárulnak le a korábbi szerződések és indul a tavaszi építési szezon. Ezt gyakran követi egy második hullám ősszel, augusztus végén -szeptember elején, amikor az őszi szezon előtt igazítják az árakat a nyersanyagköltségek, energiaárak és infláció változásaihoz.
Bár nagy áremelkedésre nem számít a piac, nagyobb felújításánál vagy építkezésnél egyszámjegyű drágulás is több százezer forintot jelenthet, ráadásul kereskedésenként jelenős eltéréseket tapasztalhatunk, így érdemes kihasználni az alacsonyabb árakat előrendeléssel, készletezéssel. Az építőanyagok egy részét nem feltétlenül kell fedett helyen tárolni, ha van elég hely az udvaron, akár ott is el lehet helyezni őket.
A nagyobb, profibb webáruházak – amilyen az Építőanyag.hu is - jó felületet nyújtanak az azonos műszaki termékek összehasonlítására, így könnyebben kiválaszthatók a legjobb ár-érték arányú termékek. Ráadásul, ha egy helyről szerezzük be a szükséges alapanyagokat sokat takaríthatunk meg, mert egyáltalán nem mindegy, hogy egy vagy több szállítási díjat kell-e fizetnünk. Mindenképpen tervezzünk előre, és ha tehetjük, vegyük igénybe az aktuálisan elérhető felújítási támogatásokat, így sokat spórolhatunk a végén.
